一年多來調控政策6次加碼
傢庭成員共同購房的，其中至少1人具有成都市戶籍可認定為本市戶籍居民傢庭。比如張三不具有本市戶籍，但已在限購區域穩定就業且連續繳納社會保險24個月以上，若僅以張三本人名義購房，無論其傢庭成員中是否有成都市戶籍人員，均按非成都市戶籍居民傢庭的標準執行限購政策；若張三與具有成都市戶籍的傢庭成員共同購房，可按成都市戶籍居民傢庭的標準執行限購政策。
新浪新聞公眾號
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，成都此次政策，和此前約談的內容有關，屬於對政策的一次打補丁。這讓以人才落戶為渠道來炒房的方式基本上走不通。“此次政策規定，如果要在天府新區等進行購房，這個時候如果戶口剛遷入，那麼是沒法購房的，至少需要一年的社保，這樣就保證遷入戶口的人肯定是有真實工作的，其購房行為也是比較端正的。”
2017年3月23日，成都首次將二手房納入限購，並在此前高新區、天府新區成都直管區的基礎上將限購區域擴大至11個區。同時，廢止納稅證明，社保證明年限從1年延長至2年。不能交叉購買高新南區和天府新區住房。
2017年11月16日，成都邁入公證搖號時代。成都全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。
嚴躍進指出，除瞭針對人才落戶炒房，成都還對假離婚炒房、親屬投靠落戶炒房等進行瞭打補丁，具有針對性，對於全國樓市調控有積極借鑒意義，後續全國其他城市可以積極模仿。
新政升級的另一看點是對成都市新入戶者進行購房管控，市場分析人士指出，這或是調控新政對此前人才政策的糾偏。
據成都市政府辦公廳和成都市城鄉管理局介紹，本次住房限購對象由自然人調整為傢庭，並考慮傢庭自有產權住房套數。購買成都13區內住房者，需滿足本市戶籍居民兩人及以上傢庭在全市范圍內擁有台北市清洗抽油煙機廠商｜台北市清洗抽油煙機廠商推薦1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民傢庭、非本市戶籍居民傢庭在全市范圍內無自有產權住房的條件。
2017年7月，成都打響“搶人大戰”，正式公佈人才落戶政策。據成都市公安局的統計數據顯示，截至2018年4月26日，人才新政實施9個月來，成都市累計人才落戶17.62萬人，30歲及以下青年人才達到14.14萬人。
原標題：成都樓市調控再升級：個人限購變傢庭限購 新落戶者購房須繳納社保滿一年
本報記者 李瑞娜 成都報道
2018年3月31日，成都推出公證搖號選房中剛需優先的政策，即商品住房開盤銷售將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需傢庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，並保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。
新遷入者購房需連續繳納12個月社保
限購對象排油煙罩清洗｜排油煙罩清洗廠商變為傢庭
近日，西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原12個此前被住建部就樓市調控問題約談的城市陸續升級樓市調控措施。成都也以最快的速度做出瞭回應。
而在此前的成都人才抽油煙機清洗桃園｜抽油煙機清洗廠商桃園引進政策中，通過本科以上學歷落戶成都13個限購區域者，無需社保便可直接購買該區域住房。
另外，《通知》要求，夫妻雙方離異後，任一傢庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前傢庭總套數計算；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨傢庭購房。
值得註意的，據《通知》內容和成都市城鄉管理局介紹，此次調控將住房限購對象由自然人調整為傢庭，並考慮傢庭自有產權住房套數；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩定就業並連續繳納社保12個月以上方能新購住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨傢庭購房等。
5月15日晚，成都市政府辦公廳發佈《通知》指出，將借鑒其他城市成熟經驗，進一步完善房地產市場調控政策。與此同時，成都市城鄉管理局也發佈2018年成都市住房調控政策知識問答解讀新政。
成都樓市調控再升級：個人限購變傢庭限購 新落戶者購房須繳納社保滿一年
梳理成都樓市調控歷史可以發現，此番調控加碼已經是一年半來的第6次出擊。
2016年10月1日，成都邁出樓市調控第一步，規定個人在成都市五城區（含高新區）以及天府新區成都直管區、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫縣隻能新購買1套住房，且購買第二套房首付提高至4成。購買高新南區、天府新區成都直管區房產需當地戶口或1年以上社保。
與限購對象調整為傢庭呼應，公正搖號政策也變更為棚改貨幣化安置住戶、剛需傢庭、普通傢庭一次隻能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。
2017年4月12日，成都限售限貸政策提上日程。限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。限購區域首套房、首套房貸款結清的二套房按3成首付；首套房貸款未結清的二套房按4成首付；高新區和天府新區的二套房，按7成首付。三套房以上不能貸款。
此次新政調控明確指出，擬在成都13區購房的購房人需具有上述區域戶籍，其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
據瞭解，此前由於受新房、二手房價格倒掛以及資金保值增值需要的影響，導致不少居民為瞭買到房子同時在多個樓盤參與搖號，而這容易產生誘發恐慌性購房情緒、增加傢庭債務負擔、預埋違約風險等一系列問題。
在市場分析人士看來，這一系列的樓市調控措施都是為瞭嚴防投機炒房，落實房子是用來住的這一目的，若後期出現其他情況，也會及時打補丁進行政策補位。
（編輯：盧志坤；校對：彭玉鳳）
5月15日晚，成都盛傳已久的樓市限購升級正式落地。《中國經營報》記者從成都市政府辦公廳獲悉，為認真貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，成都市發佈瞭《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》），而這，已經是成都樓市調控一年半以來第6次升級加碼。
更多猛料！歡迎掃描左方二維碼關註新浪新聞官方微信（xinlang-xinwen）
- 抽油煙機清洗桃園｜抽油煙機清洗廠商桃園 台北市清洗抽油煙機｜台北市清洗抽油煙機廠商該如何尋找呢？@E@
- 中央廚房抽油煙機｜中央廚房抽油煙機清洗 推薦台北清洗抽油煙機公司｜清洗抽油煙機公司推薦～
- 優美環保科技工程-靜電機安裝實例 到府清洗抽油煙機｜到府清洗抽油煙機廠商請專家推薦～@E@
留言列表
